بررسی اجمالی
از دارایی وام گیرنده برای واجد شرایط بودن استفاده کنید، دارایی های وام گیرنده باید حداقل سپرده های 6 ماهه درآمد ماهانه را پوشش دهد.
جزئیات
1) تا 60٪ LTV؛
2) مبلغ وام تا 2.5 میلیون دلار؛
3) امتیاز اعتباری 700 یا بیشتر؛
4) نسبت DTI-- جلو 38٪ / عقب 43٪.
5) بدون محدودیت در تعداد املاک تامین مالی.
این برنامه چیه
• آیا می دانید چگونه از دارایی فقط برای واجد شرایط بودن برای وام مسکن خود استفاده کنید؟
• آیا شما توسط وام دهنده برای برنامه WVOE (تأیید کتبی اشتغال) تعلیق یا رد شدید؟
• وقتی می خواهید خانه خود را بخرید، دارایی چندانی ندارید؟
• آیا کارفرمای شما نمی خواست فرم WVOE ارائه دهد یا همکاری کند؟
اگر تا به حال با وضعیت فوق مواجه شدید، نگران نباشید، به ما مراجعه کنید و ما یک برنامه غیر QM را برای شما معرفی خواهیم کرد ----ABIO (گزینه درآمد مبتنی بر دارایی).این برنامه با برنامه {WVOE} آشنا است، برای وام گیرندگان حقوق بگیر و وام گیرندگان خوداشتغال طراحی شده است.وام های غیر QM برنامه های چندان خوبی ندارند که حقوق بگیران و صاحبان مشاغل هر دو بتوانند برای آن درخواست دهند.
این برنامه چگونه کار می کند؟
درست مانند نام محصول، این برنامه نیز دارای دارایی است.زیر را ببینید:
اگر گزینه درآمد مبتنی بر دارایی این برنامه وام انتخاب شود، وام گیرنده فقط ملزم به ارائه درآمد مبتنی بر دارایی در درخواست وام (1003) خواهد بود.این درآمد برای محاسبه نسبت بدهی واجد شرایط به درآمد مورد بحث در بخش هشتم این دستورالعمل استفاده خواهد شد.
چه کسی می تواند برای این برنامه اقدام کند؟
همانطور که در بالا ذکر شد، هر چه که وام گیرنده حقوق یا وام گیرنده خوداشتغال هستید، می توانید برای این برنامه درخواست دهید.اگر وام گیرنده حقوق و دستمزد، هنگام استفاده از وام مسکن جدید غیر QM با وام دهنده، هیچ مدرک خاصی لازم نیست.اگر وام گیرنده خوداشتغال یا وام گیرنده 1099، ممکن است به یک نامه CPA ساده نیاز داشته باشید.
این برنامه چگونه کار می کند؟
درست مانند نام محصول، این برنامه نیز دارای دارایی است.برخلاف سایر برنامه ها، ما وام دهنده نیازی به تهیه اسناد خاصی از وام گیرنده نداریم.فقط هنگام درخواست وام مسکن خود، صورت حساب های بانکی عادی را تهیه کنید، برای اطلاعات خود به زیر مراجعه کنید:
درآمد بیان شده یعنی وام گیرنده درآمد جاری معقول خود را در درخواست وام بیان می کند.وام دهنده تأیید می کند که درآمد ماهانه وام گیرنده می تواند توسط دارایی های "مایع" قبل از بسته شدن پشتیبانی شود.
اگر گزینه درآمد مبتنی بر دارایی این برنامه وام انتخاب شود، وام گیرنده فقط ملزم به ارائه درآمد مبتنی بر دارایی در درخواست وام (1003) خواهد بود.این درآمد برای محاسبه نسبت بدهی واجد شرایط به درآمد مورد بحث در بخش هشتم این دستورالعمل استفاده خواهد شد.
