بررسی اجمالی
فقط وام گیرندگان دستمزد، که نمی توانند با وام های رهنی آژانس بروند، و نمی خواهند انواع اسناد درآمدی را ارائه دهند.
جزئیات
1) مبلغ وام تا 2.5 میلیون دلار؛
2) SFR، 2-4 واحد، کاندو، خانه شهری، و کاندوهای بدون ضمانت.
3) حداکثر LTV 75٪؛
4) امتیاز اعتباری 620 یا بیشتر؛
5) بدون MI (بیمه وام مسکن)؛
6) نسبت DTI-- جلو 38٪ / عقب 43٪.
برنامه چیه؟
آیا تا به حال با این نوع مورد ملاقات کرده اید؟
آیا شرط وام دهنده بارها و بارها اسناد پرداخت را به روز کرد؟؟؟
آیا وام دهنده درآمد شما را محاسبه کرده و گفته است که صلاحیت رهن خانه را ندارید؟؟؟
آیا به سختی می توانید نسخه های W2 یا paystub های خود را پیدا کنید؟
ما AAA Lendings یک برنامه غیر QM کامل - WVOE (تأیید کتبی استخدام) را به شما پیشنهاد می کنیم.اگر وام گیرندگان حقوق بگیر در ازای خدمات ارائه شده، دستمزد یا حقوق ثابتی از کارفرما دریافت می کنند و هیچ مالکیت یا کمتر از 25 درصد سود مالکیت در کسب و کار ندارند.
وام گیرندگان حقوق بگیر در ازای خدمات ارائه شده، دستمزد یا حقوق ثابتی از کارفرما دریافت می کنند و هیچ مالکیت یا کمتر از 25 درصد سود مالکیت در کسب و کار ندارند.غرامت ممکن است به صورت ساعتی، هفتگی، دو هفته‌ای، ماهانه یا نیمه ماهانه باشد.اگر ساعتی است، باید به تعداد ساعات برنامه ریزی شده توجه شود.درآمدی که تأیید می شود باید به مبلغ ماهانه دلاری برای استفاده در برنامه رسمی تبدیل شود (فرم FNMA 1003).بنا به صلاحدید پذیره نویس، اسناد تکمیلی درآمد ممکن است درخواست شود
چه مزایایی دارد؟
برای این برنامه، وام دهنده فقط به فرم WVOE نیاز دارد تا درآمد واجد شرایط را محاسبه کند، هیچ مدرک درآمد دیگری مورد نیاز نیست.این باید جذاب ترین نکته کلیدی این برنامه باشد.هیچ وام آژانس نمی تواند چنین برنامه ای را انجام دهد.علاوه بر این، متفاوت از سایر برنامه ها، این برنامه به دارایی های بیش از حد متقاضیان نیاز ندارد.به طور کلی، این یک برنامه خوب برای وام گیرندگان حقوق بگیری است که نمی توانند وام آژانس انجام دهند.
چگونه محاسبه کنیم؟
- از حقوق پایه (نرخ نیم ماهانه، دو هفته ای یا ساعتی که توسط YTD پشتیبانی می شود) از WVOE استفاده کنید.
مثال ها:
◦ نیمه ماهانه: مبلغ نیم ماه ضرب در 2 برابر است با درآمد ماهانه.
◦ دو هفته ای: مبلغ دوهفته ضربدر 26 تقسیم بر 12 برابر است با درآمد ماهانه.
◦ معلم برای 9 ماه حقوق: مبلغ ماهانه ضرب در 9 ماه تقسیم بر 12 ماه
معادل درآمد واجد شرایط ماهانه است.
به کارفرما یادآوری کنید که فرم WVOE را تکمیل کند، سپس وام دهنده به سرعت وام را ادامه می دهد.
