وام منطبق معمولی چیست؟
وام منطبق یک وام مسکن با شرایط و ضوابط است که معیارهای تامین مالی Fannie Mae و Freddie Mac را برآورده می کند.وام های منطبق نمی توانند از حد دلاری معینی تجاوز کنند که سال به سال تغییر می کند.در سال 2022، این محدودیت برای اکثر نقاط ایالات متحده 647200 دلار است، اما در برخی مناطق گران تر بیشتر است.شما می توانید در اینترنت برای وام هر شهرستان مطابق با محدودیت های وام برای سال جاری جستجو کنید.
ماموریت فانی می و فردی مک باعث می‌شود که اکثریت وام‌هایی که بانک‌ها می‌دهند را بخرند.اما برای اینکه آنها را بپذیریم، نمی توانند همه خواه ناخواه باشند.آنها باید استاندارد شده و تحت دستورالعمل های خاصی ساخته شوند.اینجاست که بخش منطبق می‌آید، و چرا قوانین پذیره‌نویسی زیادی برای این وام‌ها وجود دارد: استاندارد کردن وام‌ها به گونه‌ای که فانی می و فردی مک بتوانند آنها را بخرند.
انواع وام های منطبق با AAA چیست؟
ممکن است ببینید وام دهندگان وام مسکن، قیمت‌های متفاوتی را برای «وام منطبق با کلی» و «وام با ارزش بالا» به شما پیشنهاد می‌کنند.در واقع به هر دو برنامه Confirming Loan می گویند.
تفاوت وام منطبق با وام غیر منطبق چیست؟
طبقه بندی های مختلفی از وام ها وجود دارد که می توانید برای خرید خانه از آنها استفاده کنید و وام های مطابق و غیر منطبق از رایج ترین آنها هستند.از سوی دیگر، یک وام منطبق با دستورالعمل‌هایی است که باید به فانی می یا فردی مک، دو نفر از بزرگترین خریداران وام مسکن در ایالات متحده فروخته شود. به فانی می یا فردی مک فروخته شد.
همه وام‌های مسکن تحت یکی از این دو چتر قرار می‌گیرند - آنها یا مطابق با دستورالعمل‌های فانی و فردی هستند یا نیستند.تفاوت بین این دو منجر به اثرات بعدی جالبی می شود که بر شما – خریدار – تأثیر می گذارد.
