بررسی اجمالی
برنامه دارایی محبوبوام گیرنده مقدار مشخصی دارایی دارد که می تواند قیمت خرید یا مبلغ وام و هزینه بسته شدن را پوشش دهد.بدون نیاز به اطلاعات شغلی؛بدون DTI
نکات برجسته برنامه
1) تا 75٪ LTV؛
2) مبلغ وام تا 4 میلیون دلار؛
3) فقط اقامتگاه اصلی؛
4) بدون محدودیت در تعداد املاک تامین مالی.
5) ذخیره حداقل 6 ماهه از وجوه خود وام گیرنده.
ATR-In-Full چیست؟
برنامه ATR-In-Full نیز یک برنامه دارایی است که فقط دارای دارایی است.
ما برای متقاضیانی که فقط با اثبات دارایی ("ATR-In-Full") واجد شرایط هستند، DTI محاسبه نمی کنیم.برای این برنامه، می توانید بخش درآمد را در درخواست وام خالی بگذارید زیرا برای این برنامه قابل اجرا نیست.
صلاحیت
در زیر روش های محاسبه آورده شده است:
برای خرید وام، مجموع دارایی های مجاز باید با قیمت خرید به اضافه تمام هزینه های بسته شدن مطابقت داشته باشد.
دارایی ها >= قیمت خرید + تمام هزینه های بسته شدن
برای وام تجدید فاینانس، کل دارایی های مجاز باید با مبلغ کامل وام به اضافه هزینه های بسته شدن مطابقت داشته باشد.
دارایی ها >= مبلغ وام + هزینه بسته شدن
صلاحیت سناریوهای زیر را ببینید، می توانید به روش های محاسبه مراجعه کنید تا ببینید آیا می توانید قبل از درخواست وام نزد وام دهندگان واجد شرایط شوید یا خیر:
سناریو 1: قیمت خرید به اضافه هزینه های بسته شدن = 768500 دلار.دارایی های موجود = 700,000 دلار (پس انداز) به اضافه 45,000 دلار (50٪ IRA) = 748,000 دلار.20500 دلار کوتاه شده است.اگر وام گیرنده 59.5 سال یا بیشتر باشد، دارایی های واجد شرایط 700,000 دلار + 54,000 دلار (60٪ IRA) = 754,000 دلار و 14,500 دلار کاهش می یابد.
سناریوی 2: مبلغ وام به اضافه هزینه های بسته شدن = 518500 دلار.دارایی های موجود = 370,000 دلار (پس انداز) + 100,000 دلار (50٪ IRA) = 470,000 دلار.48500 دلار کوتاه شد.اگر وام گیرنده 59.5 سال یا بیشتر باشد، دارایی های واجد شرایط = 370,000 دلار + 120,000 دلار (60٪ IRA) = 490,000 دلار و 28,500 دلار کوتاه است.
دارایی های واجد شرایط
پول نقد، سهام، اوراق قرضه و دارایی های نقدی شخصی (بدون دارایی) = 100%.
حساب های بازنشستگی = 50٪ اگر 59 سال یا کمتر و 60٪ اگر بزرگتر است.
بدون وجوه تجاری
