چگونه واجد شرایط دریافت وام سود و زیان آماده شده توسط CPA شویم

واجد شرایط بودن برای وام سود و زیان آماده شده توسط CPA شامل چندین مرحله و الزامات کلیدی است که به طور خاص برای خود-حسابداری طراحی شده است.شاغلافرادی که می‌خواهند از روش‌های سنتی تأیید درآمد مانند اظهارنامه مالیاتی عبور کنند. این وام‌ها به وام‌گیرندگان اجازه می‌دهند از صورت سود و زیان (P&L) تهیه شده توسط یک حسابدار رسمی خبره (CPA) به عنوان مدرک درآمد استفاده کنند - و این وام‌ها را به گزینه‌ای ایده‌آل برای کسانی تبدیل می‌کند که اظهارنامه مالیاتی آنها به دلیل کسورات تجاری یا جریان‌های درآمدی متغیر، درآمد فعلی آنها را به طور دقیق منعکس نمی‌کند.

اولین الزام این است که وام گیرندگان بایدخوداشتغالیبا مالکیت حداقل ۵۰٪ از کسب و کار خود. علاوه بر این، این برنامه مستلزم آن است که کسب و کار حداقل به مدت دو سال فعالیت داشته باشد. این نشان دهنده ثبات و ثبات در درآمدزایی است - یک عامل حیاتی برای وام دهندگان که توانایی بازپرداخت را ارزیابی می کنند.

مرحله بعدی آماده‌سازی اسناد است. سنگ بنای این وام‌ها، صورت سود و زیان تهیه‌شده توسط CPA است که باید حداقل ۱۲ ماه گذشته (و اغلب تا ۲۴ ماه) از عملیات تجاری را پوشش دهد. این سند باید توسط یک CPA دارای مجوز امضا و تاریخ‌گذاری شود و باید جزئیات دقیقی از درآمد و هزینه‌ها را ارائه دهد. بسیار مهم است که این صورت‌حساب دقیق و جامع باشد. هرگونه مغایرت می‌تواند تأیید را به تأخیر بیندازد یا حتی به خطر بیندازد. وام‌گیرندگانی که رابطه‌ای با یک CPA ندارند، باید در مراحل اولیه فرآیند، یافتن یک CPA را در اولویت قرار دهند.

امتیاز اعتباری یکی دیگر از عوامل مهم در واجد شرایط بودن برای این وام‌ها است. ما به حداقل امتیاز FICO 660 نیاز داریم. و حداقل پیش‌پرداخت مورد نیاز 20٪ است. نکته مهم این است که برنامه وام P&L Prepared CPA به عنوان بخشی از پیش‌پرداخت، وجوه هدیه را مجاز می‌داند - مشروط بر اینکه وام‌گیرندگان حداقل 5٪ از وجوه خود را واریز کنند. این انعطاف‌پذیری می‌تواند به ویژه برای افراد خوداشتغالی که ممکن است برای رسیدن به آستانه‌های پیش‌پرداخت به کمک نیاز داشته باشند، اما همچنان می‌خواهند تعهد مالی شخصی خود را نشان دهند، مفید باشد.

واجد شرایط بودن نوع ملک یکی دیگر از ملاحظات کلیدی است. برخلاف وام‌های مسکن مرسوم که اغلب گزینه‌های تأمین مالی را برای انواع خاصی از املاک مانند آپارتمان‌های بدون ضمانت محدود می‌کنند، برنامه وام سود و زیان CPA Prepared ما به صراحت این املاک را مجاز می‌داند - گزینه‌های مسکن را برای وام گیرندگانی که علاقه‌مند به آپارتمان‌هایی هستند که به دلیل مسائلی مانند مالکیت بالای سرمایه‌گذار یا فضای تجاری در ساختمان، با دستورالعمل‌های استاندارد Fannie Mae یا Freddie Mac مطابقت ندارند، گسترش می‌دهد.

وام سود و زیان ما که بر اساس CPA تهیه شده است، مدت وام 30 ساله با نرخ ثابت است که ثبات پرداخت بلندمدت را فراهم می‌کند - مزیت قابل توجهی برای وام گیرندگان خوداشتغال که ممکن است نوسانات درآمدی را تجربه کنند اما می‌خواهند اقساط وام مسکن آنها در طول زمان قابل پیش‌بینی باشد.