صورتحساب بانکی

نرخ:اینجا کلیک کنید

---

اگرچه اکثر صاحبان خانه می‌توانند به راحتی با ارائه مدارک کامل واجد شرایط دریافت وام مسکن متعارف شوند، اما بسیاری از آنها هنوز در مورد الزامات وام، با دستورالعمل‌های Fannie and Freddie مطابقت ندارند. خوشبختانه، وام‌های Non-QM و اسناد درآمد صورت‌حساب بانکی، راه‌حل‌های بسیار خوبی برای این وام گیرندگان غیرسنتی هستند.

افراد خوداشتغال طبق قانون مالیات IRS می‌توانند بسیاری از هزینه‌های تجاری خود را حذف کنند. حذف هزینه‌های تجاری از درآمد ناخالص آنها به وام گیرندگان کمک می‌کند تا بدهی‌های مالیاتی خود را به میزان قابل توجهی کاهش دهند و گاهی اوقات این امر نشان‌دهنده ضرر کلی یا درآمد منفی برای سال است. وام بدون مالیات بر ارزش افزوده بانکی می‌تواند به این وام گیرندگان کمک کند تا بدون ارائه اظهارنامه مالیاتی خود واجد شرایط دریافت وام مسکن شوند و از صورت‌های بانکی خود برای نشان دادن جریان نقدی واقعی کسب و کار خود استفاده کنند.

این برنامه برای وام گیرندگانی طراحی شده است که خوداشتغال هستند و از روش‌های جایگزین برای احراز صلاحیت وام بهره‌مند می‌شوند. صورت‌های بانکی می‌توانند به عنوان جایگزینی برای اظهارنامه مالیاتی برای مستندسازی درآمد وام گیرنده خوداشتغال استفاده شوند. به عنوان مدرک درآمد، صورت‌های بانکی شخصی و/یا تجاری مجاز هستند.

حداقل یکی از وام گیرندگان باید حداقل به مدت ۲ سال خوداشتغال باشد تا واجد شرایط این برنامه باشد. حداقل مالکیت ۲۵٪ در کسب و کار نیز یک پیش نیاز است. این یک الزام استاندارد برای تعیین اینکه آیا وام گیرنده خوداشتغال است یا خیر، می‌باشد. در وام‌های آژانس، ما همیشه به K-1 یا برنامه G مراجعه می‌کنیم؛ در حالی که برای وام‌های غیر QM، همیشه به یک نامه CPA برای تأیید مالکیت واقعی نیاز داریم.

معمولاً وام‌دهنده درآمد واجد شرایط را با در نظر گرفتن میانگین ارزش سپرده‌های صورت‌حساب بانکی در ۱۲ یا ۲۴ ماه محاسبه می‌کند، سپس آن را در یک ضریب هزینه استاندارد ضرب می‌کند. این باید درآمد واجد شرایط وام‌گیرنده برای این برنامه باشد.

در مورد ضریب هزینه، بسیاری از سرمایه‌گذاران غیر QM ممکن است نسبت استانداردی مانند ۵۰٪ داشته باشند. اگرچه این الزام استاندارد ما نیز هست، اما اگر CPA شما بتواند نامه‌ای با دلایل مناسب ارائه دهد، ممکن است به دلیل ماهیت کسب و کار که حداقل هزینه‌ها را دارد، ملاحظاتی را برای ضریب هزینه انعطاف‌پذیر در نظر بگیریم.

لطفاً قبل از ارائه وام، برای تجزیه و تحلیل رایگان درآمد با تیم ما تماس بگیرید تا به شما در ارائه خدمات بهتر به مشتریانتان کمک کنیم.