2023/11/15

مقدمه ای بر HELOC

HELOC، که به عنوان خط اعتباری سهام خانه نیز شناخته می شود، نوعی وام است که به صاحبان خانه اجازه می دهد در برابر سرمایه ای که در دارایی خود انباشته اند پول قرض کنند.این یک خط اعتباری چرخشی است، به این معنی که عملکردی مشابه با کارت اعتباری دارد: به وام گیرندگان حداکثر محدودیتی داده می‌شود که می‌توانند از آن استفاده کنند، و می‌توانند در صورت نیاز پول دریافت کنند تا زمانی که به حد مجاز برسد.

ویژگی های کلیدی aHELOCعبارتند از:

1. وام تضمینی:
   HELOC (خط اعتبار سهام خانه) توسط خانه وام گیرنده تضمین می شود و آن را به یک وام تضمین شده تبدیل می کند.اگر وام گیرنده در مورد HELOC نکول کند، وام دهنده ممکن است خانه را برای جبران سرمایه خود سلب کند.
2. نیاز حقوق صاحبان سهام:
   برای واجد شرایط بودن برای HELOC (خط اعتبار سهام خانه)، صاحبان خانه معمولاً باید مقدار مشخصی از سهام را در خانه خود داشته باشند.حقوق صاحبان سهام تفاوت بین ارزش خانه شما و باقیمانده تمام حق مالکیت، مانند رهن یا وام های دیگر است.
3. ساختار خط اعتباری:
   HELOC ها معمولا یک دوره قرعه کشی دارند، اغلب 5-10 سال، که در طی آن وام گیرنده می تواند به وجوه دسترسی داشته باشد.پس از دوره قرعه کشی، برخی از HELOC ها ممکن است اجازه تمدید را بدهند، یا وارد دوره بازپرداختی می شوند که در آن هیچ وام جدیدی مجاز نیست، و موجودی موجود باید در مدت معینی بازپرداخت شود.

انعطاف پذیری HELOC

یکی از مهمترین مزایای الفHELOC(Home Equity Line of Credit) انعطاف پذیری آن است.صاحبان خانه می توانند از وجوه موجود برای اهداف مختلف از جمله بهبود خانه، تجمیع بدهی یا پوشش هزینه های اضطراری استفاده کنند.بر خلاف سایر انواع وام، که هدف وام ممکن است محدود باشد، HELOC به شما این آزادی را می دهد که از پول در جایی که بیشتر مورد نیاز است استفاده کنید.

درک هزینه ها: بدون هزینه وام دهنده

کارمزد وام دهنده در زمینه وام مسکن شامل انواع هزینه هایی است که موسسه وام دهنده ممکن است از وام گیرنده برای پردازش و تامین مالی یک وام رهنی بخواهد.مانند:

1. هزینه مبدأ: این یکی از کارمزدهای اولیه وام دهنده است و برای ایجاد وام توسط وام دهنده دریافت می شود.اغلب هزینه های رسیدگی به درخواست وام، پذیره نویسی، و منشاء وام مسکن را پوشش می دهد.
2. هزینه درخواست: هزینه ای است که برای پوشش هزینه های فرآیند درخواست اولیه، از جمله بررسی اعتبار و هزینه های اداری پرداخت می شود.
3. کارمزد پذیره نویسی: کارمزد پذیره نویسی فرآیند ارزیابی و تأیید درخواست وام و اطلاعات مالی و سابقه اعتباری وام گیرنده را جبران می کند.

و غیره…

خوشبختانه، نخست ماHELOCگزینه های (Home Equity Line of Credit) با ویژگی جذاب بدون کارمزد وام دهنده ارائه می شود.این بدان معناست که وام گیرنده برای تنظیم خط اعتباری از وام گیرنده کارمزد اضافی دریافت نمی کند، که باعث می شودپرایم HELOCیک ابزار مالی حتی جذاب تر برای کسانی که به دنبال به حداقل رساندن هزینه های وام خود هستند.

مزیت هزینه کم سالانه

کارمزد سالانه، کارمزدی است که توسط وام دهنده به صورت سالانه برای مدت وام یا برای یک دوره معین تعریف شده در شرایط وام دریافت می شود.این هزینه برای سهولت دسترسی به این خط اعتباری است و معمولاً هر سال در سالگرد افتتاح حساب دریافت می شود.یکی دیگر از مزایای مهم مالی انتخاب HELOC (خط اعتبار سهام خانگی) پتانسیل کارمزد سالانه پایین است.ماپرایم HELOCهزینه سالانه 75 دلار، مشابه کارت اعتباری، دریافت کنید.با این حال، این کارمزدها معمولاً بسیار پایین‌تر از هزینه‌های مرتبط با انواع دیگر وام‌ها هستند، که HELOC را به گزینه‌ای مقرون‌به‌صرفه برای برنامه‌ریزی مالی بلندمدت تبدیل می‌کند.برای وام گیرندگان بسیار مهم است که محصول HELOC را بیابند که کمترین کارمزد سالانه ممکن را برای به حداکثر رساندن پس انداز خود ارائه دهد.

نتیجه گیری: مسیر هوشمند برای انعطاف پذیری مالی

در نتیجه، خط اعتباری سهام خانه می تواند به عنوان یک ابزار مالی عالی برای صاحبان خانه که مایل به بهره برداری از سهام خانه خود هستند، عمل کند.با پتانسیل بدون کارمزد وام دهنده و کارمزد سالانه کم، الفپرایم HELOCسطحی از انعطاف پذیری و کارایی هزینه را فراهم می کند که به سختی می توان با سایر گزینه های استقراض شکست داد.مانند هر محصول مالی، انجام تحقیقات کامل و در نظر گرفتن همه گزینه های موجود قبل از تعهد به Prime HELOC ضروری است تا اطمینان حاصل شود که با اهداف مالی شما مطابقت دارد.

درباره AAA Lendings

AAA Lendings که در سال 2007 تأسیس شد، با بیش از 15 سال برتری به یک وام دهنده وام مسکن پیشرو تبدیل شده است.سنگ بنای ما ارائه خدمات و قابلیت اطمینان بی نظیر و تضمین رضایت حداکثری مشتریان است.

متخصص در طیف وسیعی از محصولات غیر QM - از جملهبدون سند بدون اعتبار, P&L خود آماده, WVOE, DSCR, اظهارات بانک, جامبو, HELOC, پایان دوم را ببندیدبرنامه‌ها - ما در بازار وام «غیر مدیریت کیفیت» پیشتاز هستیم.ما پیچیدگی های تضمین وام را درک می کنیم و برای مقابله با این چالش ها یک "آرسنال قرضی" متنوع داریم.ورود اولیه ما به بازار غیر مدیریت کیفیت به ما تخصص منحصر به فردی داده است.تلاش های پیشگامانه ما به این معنی است که ما نیازهای مالی متمایز شما را درک می کنیم.با AAA Lendings، دستیابی به اهداف مالی شما ساده تر و قابل دسترس تر است.

ما به نزدیک به 50000 خانواده در تحقق رویاهای مالی خود کمک کرده ایم، با پرداخت وام بیش از 20 میلیارد دلار.حضور قابل توجه ما در مکان‌های کلیدی مانند AZ، CA، DC، FL، NV، و TX به ما امکان می‌دهد تا به یک جمعیت گسترده خدمات ارائه دهیم.

ما با بیش از 100 نماینده اختصاصی و تیم های پذیره نویسی و ارزیابی داخلی، فرآیند وام ساده و بدون استرس را تضمین می کنیم.

ویدئو:HELOC: گزینه ایده آل برای تامین مالی مجدد برای صاحبان خانه

بیانیه: این مقاله توسط AAA LENDINGS ویرایش شده است.برخی از فیلم ها از اینترنت گرفته شده است، موقعیت سایت نشان داده نمی شود و ممکن است بدون اجازه مجددا چاپ شود.ریسک هایی در بازار وجود دارد و سرمایه گذاری باید محتاط باشد.این مقاله شامل توصیه سرمایه گذاری شخصی نیست و اهداف سرمایه گذاری خاص، وضعیت مالی یا نیازهای کاربران را در نظر نمی گیرد.کاربران باید در نظر بگیرند که آیا نظرات، نظرات یا نتیجه‌گیری‌های موجود در اینجا با شرایط خاص آنها مناسب است یا خیر.بر این اساس با مسئولیت خود سرمایه گذاری کنید.