بررسی اجمالی WVOE
WVOEانتخاب خوبی برای حقوق بگیرانی است که نمی توانند واجد شرایط وام نمایندگی باشند و نمی خواهند انواع اسناد درآمدی ارائه دهند.
نرخ:اینجا کلیک کنید
نکات برجسته برنامه WVOE
7/6 ARM (5/1/5)
1) تبعه خارجی مجاز است.
2) بدون Paystub / W2 / اظهارنامه مالیاتی / 4506-C؛
3) وجوه هدیه مجاز است.
4) حداکثرمبلغ وام 2 میلیون دلار؛
5) حداکثرLTV 70%;
6) حداقلFICO 700.
* اگر FICO 680-699، لطفا برای استثنا تماس بگیرید
WVOE چیست؟
آیا وام دهنده شما به دلیل شرایط پذیره نویسی بارها و بارها درخواست به روز رسانی شده است؟
آیا وام دهنده درآمد شما را محاسبه کرده و به شما گفته است که صلاحیت وام مسکن را ندارید؟
آیا نتوانسته اید W2 یا Paystab خود را پیدا کنید؟
وام گیرندگان حقوق بگیر در ازای خدمات ارائه شده، دستمزد یا حقوق ثابتی از کارفرما دریافت می کنند و هیچ مالکیت یا کمتر از 25 درصد سود مالکیت در کسب و کار ندارند.غرامت ممکن است به صورت ساعتی، هفتگی، دو هفته‌ای، ماهانه یا نیمه ماهانه باشد.اگر ساعتی است، باید به تعداد ساعات برنامه ریزی شده توجه شود.درآمدی که تأیید می شود باید به مبلغ ماهانه دلاری برای استفاده در برنامه رسمی تبدیل شود (فرم FNMA 1003).بنا به صلاحدید پذیره نویس، اسناد تکمیلی درآمد ممکن است درخواست شود.
مزایای WVOE
ویژگی بارز این برنامه سادگی آن است.تنها مدرک مورد نیاز برای محاسبه درآمد واجد شرایط تحت این برنامه، فرم WVOE است.این فرآیند بسیار ساده‌تر و ساده‌تر را برای وام‌گیرندگان اعتباری با توانایی اثبات شده برای بازپرداخت که ممکن است دستورالعمل‌های برنامه‌های آژانس را از دست داده باشند، فراهم می‌کند.
چگونه حقوق را محاسبه کنیم؟
- از حقوق پایه (نرخ نیم ماهانه، دو هفته ای یا ساعتی که توسط YTD پشتیبانی می شود) از WVOE استفاده کنید.
مثال ها:
- نیم ماهانه: مبلغ نیم ماه ضرب در 2 برابر است با درآمد ماهانه.
- دو هفته: مبلغ دو هفته ضرب در 26 تقسیم بر 12 برابر است با درآمد ماهانه.
- دستمزد معلم برای 9 ماه: مبلغ ماهانه ضرب در 9 ماه تقسیم بر 12 ماه معادل درآمد واجد شرایط ماهانه است.
به کارفرما یادآوری کنید که فرم WVOE را تکمیل کند، سپس وام دهنده به سرعت وام را ادامه می دهد.
