بررسی اجمالی صورت حساب بانکی
صورت حساب بانک: وام گیرنده خوداشتغال با اعتبار عالی که درآمد آنها در اظهارنامه مالیاتی ذکر شده است، آنها را واجد شرایط خانه لوکسی که می توانند بخرند، نمی کند.
نرخ:اینجا کلیک کنید
نکات برجسته برنامه صورت حساب بانکی
1) حداکثرمبلغ وام 3 میلیون دلار؛
2) حداکثرLTV 90%;
3) حداقلفیکو 660;
4) حداقلرزرو 6 ماه;
5) عدم اظهارنامه مالیاتی
12 ماه CPA P&L
لطفا برای قیمت تماس بگیریدخانه ساخته شده، 1 سال خوداشتغال، یا مبلغ وام کمتر از 150 هزار دلار یا > 3.0 میلیون دلار.
چرا صورت حساب بانکی را انتخاب می کنیم؟
اگرچه اکثر صاحبان خانه به راحتی می توانند با اسناد کامل برای وام مسکن معمولی واجد شرایط شوند، بسیاری از آنها هنوز در مورد الزامات وام دهی با دستورالعمل های فانی و فردی مطابقت ندارند.خوشبختانه، وام های غیر QM و اسناد درآمد صورت حساب بانکی راه حل های عالی برای این وام گیرندگان غیر سنتی هستند.
افراد خوداشتغال این امکان را دارند که بسیاری از هزینه های تجاری را تحت قانون مالیات IRS حذف کنند.حذف هزینه های تجاری از درآمد ناخالص آنها به وام گیرندگان کمک می کند تا بدهی های مالیاتی خود را به میزان قابل توجهی کاهش دهند و گاهی اوقات زیان کلی یا درآمد منفی را برای سال نشان می دهد.وام غیر QM بیانیه بانکی می تواند به این وام گیرندگان کمک کند تا بدون نشان دادن اظهارنامه مالیاتی خود واجد شرایط دریافت وام مسکن شوند و از صورتحساب های بانکی خود برای نشان دادن جریان نقدی واقعی تجارت خود استفاده کنند.
این برنامه برای چه کسانی طراحی شده است؟
این برنامه برای وام گیرندگانی طراحی شده است که خوداشتغال هستند و از روش های صلاحیت وام جایگزین بهره مند می شوند.صورت‌حساب‌های بانکی ممکن است به عنوان جایگزینی برای اظهارنامه مالیاتی برای مستندسازی درآمد وام گیرنده خوداشتغال استفاده شود.به عنوان اثبات درآمد، صورت‌های بانکی شخصی و/یا تجاری مجاز است.
حداقل یکی از وام گیرندگان باید حداقل 2 سال خوداشتغال باشد تا واجد شرایط این برنامه باشد.حداقل مالکیت 25 درصد در کسب و کار نیز پیش نیاز است.این یک الزام استاندارد برای تعیین اینکه آیا وام گیرنده وام گیرنده خوداشتغال است یا خیر است.در وام های آژانس، ما همیشه به K-1 یا جدول G اشاره می کنیم.در حالی که برای وام های غیر QM، ما همیشه به نامه CPA برای تأیید مالکیت واقعی نیاز داریم.
معمولاً وام دهنده درآمد واجد شرایط را با در نظر گرفتن میانگین ارزش سپرده های صورت حساب بانکی در 12 یا 24 ماه محاسبه می کند و سپس در یک ضریب هزینه استاندارد ضرب می کند.این باید درآمد واجد شرایط وام گیرنده برای این برنامه باشد.
در مورد عامل هزینه، بسیاری از سرمایه گذاران غیر مدیریت کیفیت ممکن است نسبت استانداردی مانند 50٪ داشته باشند.اگرچه این نیز الزام استاندارد ما است، اما اگر CPA شما بتواند نامه ای با دلایل مناسب ارائه دهد، ممکن است به دلیل ماهیت کسب و کار دارای حداقل هزینه، عامل هزینه انعطاف پذیر را در نظر بگیریم.
لطفاً برای تجزیه و تحلیل رایگان درآمد قبل از ارائه وام برای کمک بهتر به مشتریان خود، با تیم ما تماس بگیرید.
