12/05/2023

معرفی

دانستن تفاوت های ظریف خرید خانه در ایالات متحده می تواند یک روند پیچیده باشد ، به ویژه برای اتباع بیگانه.هدف این راهنما ساده‌سازی این سفر با تمرکز بر فرصت‌ها و الزامات منحصربه‌فرد برای خریداران خارجی، با تأکید ویژه بر روی «P&L خود آماده شده"محصول ارائه شده توسط وام های AAA.

صلاحیت و فرصت برای اتباع بیگانه
آیا اتباع خارجی می توانند دارایی در ایالات متحده داشته باشند؟

• آره!محدودیت های حداقل برای اتباع خارجی که به دنبال سرمایه گذاری یا خرید ملک در ایالات متحده هستند ، وجود دارد.
• تصور غلط رایج: بسیاری بر این باورند که شهروندان غیر آمریکایی نمی توانند برای وام گرفتن درخواست کنند ، که این درست نیست.

فرصت های وام مسکن

• وام های ملی خارجی: در دسترس شهروندان یا ساکنان غیر آمریکایی ، از جمله آنهایی که در ویزای B1/B2 یا حتی بدون ویزای ورودی قرار دارند.
• پیشنهاد وام های AAA: ما "P&L خود آماده شده"محصول برای اتباع بیگانه تنظیم شده است.

روند خرید خانه
تهیه و کاربرد
1. آماده سازی اولیه:

• بیانیه P&L را برای سال جاری و سال کامل قبلی ارائه دهید.
• نسخه های گذرنامه ، I-94 و ویزای معتبر (به استثنای انواع F-1 و F-2) را ارسال کنید.

2. مدیریت دارایی:

• دارایی های خارجی مورد استفاده برای پرداخت های پایین باید از قبل به یک حساب نهادی ایالات متحده منتقل شود.

3. مستندات اعتباری:

• معاملات کارت اعتباری ، صورتهای بانکی (سه ماه گذشته) یا سوابق تلفنی را ارائه دهید.

سفر خرید

1. تماس با وام دهنده: نامه پیش تصویب را از وام دهنده بدست آورید.
2. انتخاب ملک: برای یافتن خانه مناسب با یک نماینده املاک و مستغلات کار کنید.
3. تهیه یک پیشنهاد: یک پیشنهاد را روی ملک انتخاب شده قرار دهید.
برنامه 4.loan: یک افسر وام وام Lendings AAA را انتخاب کنید تا برای وام خانه اقدام کنید.
5. تصویب تأیید: منتظر تأیید وام از وام های AAA باشید.

جنبه های مالی
نرخ پرداخت و وام مسکن

• حداقل پرداخت پیش پرداخت: حداقل 30 ٪ برای وام "P&L خود آماده شده" لازم است.
• نرخ های بهتر: پرداخت پیش پرداخت بزرگتر می تواند نرخ های مطلوب تری را تضمین کند.

هزینه و هزینه وام

• هزینه های وام های AAA: هزینه پردازش و هزینه تحریریه لازم است.
• کارآیی: پردازش و تحریر داخلی ما هزینه های پایین تر را حفظ می کند.

بازه زمانی برای پردازش وام

• شرایط ویژه: AAA Lendings اسناد را به سرعت بررسی می کند و وام ها را به طور معمول در سه هفته بسته می کند.

درباره AAA Lendings

• AAA Lendings که در سال 2007 تأسیس شد ، دارای سابقه اثبات شده در بازار وام وام مسکن است.
• تخصص ها: ارائه طیف وسیعی از محصولات غیر QM برای رفع نیازهای متنوع.
• پایگاه مشتری: نزدیک به 50،000 خانواده با وام بیش از 20 میلیارد دلار کمک کرده است.
• مکان ها: در مکان های کلیدی مانند AZ ، CA ، DC ، FL ، NV و TX موجود است.
• تیم: بیش از 100 نماینده با تیم های پذیره نویسی و ارزیابی داخلی روند وام روان را تضمین می کنند.

نتیجه
برای اتباع خارجی ، رویای داشتن یک خانه در ایالات متحده به خوبی در دسترس است.با آماده سازی مناسب و خدمات تخصصی وام دهندگانی مانند AAA Lendings، پیمایش در این فرآیند می تواند تجربه ای ساده و مفید باشد.

ویدئو:پیمایش مالکیت خانه در ایالات متحده: راهنمای اتباع بیگانه

بیانیه: این مقاله توسط AAA Lendings ویرایش شده است.برخی از فیلم ها از اینترنت گرفته شده است، موقعیت سایت نشان داده نمی شود و ممکن است بدون اجازه مجددا چاپ شود.ریسک هایی در بازار وجود دارد و سرمایه گذاری باید محتاط باشد.این مقاله شامل توصیه سرمایه گذاری شخصی نیست و اهداف سرمایه گذاری خاص، وضعیت مالی یا نیازهای کاربران را در نظر نمی گیرد.کاربران باید در نظر بگیرند که آیا نظرات، نظرات یا نتیجه‌گیری‌های موجود در اینجا با شرایط خاص آنها مناسب است یا خیر.مطابق با خطر خود سرمایه گذاری کنید.