بررسی اجمالی P&L آماده CRA WVOE و CPA
CRA WVOE & CPA P&L آماده شده استارائه پذیره نویسی انعطاف پذیر، نرخ های بسیار رقابتی و گزینه های تامین مالی با نرخ ثابت یا متغیر با قطعیت و سرعت اجرا.
* وضعیت موجود: موجود در CA، CO، GA، IL، TX، VA، WA
نکات برجسته برنامه P&L آماده CRA WVOE و CPA
7/6 ARM
1) وجوه هدیه مجاز است.
2) حداکثرمبلغ وام 1 میلیون دلاری؛
3) حداکثرLTV 70%;
4) حداقلFICO 700;
5) 1-4 واحد / کاندو.
دستورالعمل‌های P&L آماده‌شده CRA WVOE و CPA
| نوع ملک | ★ 1 واحد SFR/PUD/کاندو.2-4 واحد |
| تابعیت | ★ شهروند ایالات متحده ★ مقیم دائم ★ مقیم غیر دائم ★ تبعه خارجی واجد شرایط نیست. |
| شغل و درآمد | مثل "WVOE&P&L خود آماده" |
| دارایی و ذخیره | مثل "WVOE&P&L خود آماده " |
| اعتبار | ★رهن/اجاره: حداکثر.1×30 در 12 ماه گذشته؛حداکثر 2×30 در 24 ماه گذشته ★ خطوط تجارت: 3 X 12 ماه خطوط تجارت چاشنی مورد نیاز برای یک برنامه. ★ورشکستگی: 5 سال | فروش کوتاه و سند به جای: 5 سال | سلب حق اقامه: 5 سال |اصلاح وام: 5 سال |
| ارزیابی | ★دستورالعمل ارزیابی: 1 ارزیابی کامل و 1 مدل ارزش گذاری خودکار مورد نیاز است. |
| ملزومات دیگر | ★نسبت حداکثر Front-End/Total Debt-to-Income (DTI): 43%/48%. ★تراکنش اولیه باید وام واجد شرایط CRA باشد: ①LMI کمتر از 80% درآمد متوسط FFEIC برای سرشماری.یا ②املاک موضوع واقع در موقعیت جغرافیایی LMI. ★معامله سرمایه گذاری باید وام واجد شرایط CRA باشد: ①املاک موضوع واقع در موقعیت جغرافیایی LMI. ★ بدون AUS مورد نیاز - به صورت دستی پذیرفته شده است ★ نرخ بهره واجد شرایط: بالاتر از نرخ کاملاً نمایه شده یا نرخ یادداشت. ★کاندو باید توسط Fannie Mae دارای ضمانت باشد.کاندومینیوم های غیرقابل ضمانت به صورت فردی بررسی خواهند شد. ★معامله باید یک تراکنش طولی باشد. |
