2023/11/20

راهنمای صاحبان خانه های مشتاق

همانطور که سفر مالکیت خانه را آغاز می کنید، درک گزینه های وام مسکن شما بسیار مهم است.وام های رهنی متعارف، یک انتخاب محبوب در میان وام گیرندگان با نمرات اعتباری خوب و درآمد پایدار، راهی برای تحقق خانه رویایی شما ارائه می دهد.در AAA LENDINGS، ما اینجا هستیم تا شما را از طریق ویژگی‌های کلیدی وام‌های معمولی راهنمایی کنیم و نشان دهیم که چگونه می‌توانند با چشم‌انداز مالی شما سازگار شوند.

 

وام متعارف چیست؟

وام متعارف یک وام مسکن است که توسط سازمان‌های دولتی بیمه یا تضمین نشده است و می‌تواند به دو دسته وام‌های منطبق یا غیر منطبق طبقه‌بندی شود.وام های منطبق به وام هایی اطلاق می شود که معیارهای تعیین شده توسط Fannie Mae یا Freddie Mac را برآورده می کنند.با وجود مزایای منحصر به فرد ارائه شده توسط برخی از وام های حمایت شده توسط دولت، وام های معمولی رایج ترین و محبوب ترین گزینه برای بسیاری از خریداران مسکن است.یکی از ویژگی های کلیدی وام های متعارف، انعطاف پذیری آنها از نظر شرایط است.به طور معمول، آنها با یک مدت وام استاندارد 30 ساله ارائه می شوند، اما گزینه هایی برای 15 و 20 سال نیز در دسترس هستند که نیازهای مالی و برنامه های مختلف وام گیرندگان را برآورده می کنند.علاوه بر این، وام های متعارف انتخاب بین نرخ ثابت و وام مسکن با نرخ قابل تنظیم (ARM) را ارائه می دهند.گزینه با نرخ ثابت ثبات را با نرخ بهره ثابت در طول عمر وام فراهم می کند، و آن را به انتخابی مطلوب برای کسانی که قصد دارند مالکیت خانه بلندمدت دارند، تبدیل می کند.از سوی دیگر، وام ARM با نرخ پایین‌تری شروع می‌شود که ممکن است در طول زمان تعدیل شود، که می‌تواند برای کسانی که انتظار دارند در کوتاه‌مدت نقل مکان کنند یا سرمایه‌گذاری مجدد کنند، جذاب باشد.این تطبیق پذیری، وام های معمولی را برای بسیاری که به دنبال تامین مالی خرید خانه خود هستند، گزینه ای مناسب می کند.

ویژگی های کلیدی وام های متعارف
حداقل پیش پرداخت: وام های معمولی معمولاً به پیش پرداخت 3 تا 5 درصد نیاز دارند.انتخاب پیش پرداخت بالاتر می تواند منجر به نرخ بهره بهتر شود و نیاز به بیمه وام مسکن خصوصی (PMI) را از بین ببرد.

بیمه خصوصی وام مسکن (PMI): اگر پیش پرداخت شما کمتر از 20٪ باشد، PMI مورد نیاز است و در صورت عدم پرداخت از وام دهنده محافظت می کند.هزینه PMI متفاوت است و تحت تأثیر عواملی مانند نسبت وام به ارزش و امتیاز اعتباری است.

الزامات امتیاز اعتباری: یک مزیت کلیدی وام های معمولی، پتانسیل نرخ بهره پایین تر با امتیاز اعتباری بالاتر است.به طور کلی، حداقل امتیاز اعتباری 620 مورد نیاز است.

نسبت بدهی به درآمد (DTI): نسبت DTI شما در فرآیند تصویب بسیار مهم است.در حالت ایده آل، باید کمتر از 43٪ باشد، با نسبت های پایین تر مطلوب تر است.

ارزیابی و پذیره نویسی: فرآیند پذیره نویسی ما ثبات مالی شما را ارزیابی می کند، در حالی که یک ارزیابی ارزش ملک را تایید می کند و از همسویی با مبلغ وام اطمینان می دهد.
محدودیت های وام: وام های متعارف به دو دسته منطبق یا غیر منطبق طبقه بندی می شوند.وام های منطبق با محدودیت های تعیین شده توسط Fannie Mae و Freddie Mac مطابقت دارند، در حالی که وام های غیر منطبق (جمبو) از این محدودیت ها فراتر می روند.

نرخ‌های بهره: در AAA LENDINGS، نرخ‌های رقابتی وام مسکن را برای وام‌های معمولی ارائه می‌کنیم که بر اساس شرایط بازار و مشخصات اعتباری شما متفاوت است.

چرا یک وام متعارف با وام AAA انتخاب کنید؟
انعطاف پذیری در مبالغ و شرایط وام: وام خود را متناسب با نیازهای خاص خود تنظیم کنید، خواه مبلغ وام بیشتر باشد یا دوره بازپرداخت خاص.

نرخ‌های رقابتی وام مسکن: ما برای ارائه مطلوب‌ترین نرخ‌ها کار می‌کنیم که به معنای پس‌انداز بالقوه در طول عمر وام شماست.

خدمات سفارشی: متخصصان وام مسکن ما مشاوره شخصی ارائه می دهند و اطمینان می دهند که گزینه های خود را درک کرده و وامی را پیدا می کنید که با اهداف مالی شما همسو باشد.

آماده شدن برای وام متعارف
قبل از درخواست، توصیه می شود:

• گزارش اعتباری خود را مرور کنید و در صورت لزوم امتیاز خود را بهبود بخشید.
• DTI خود را محاسبه کنید و بدهی ها را کاهش دهید.ماشین حساب های وام مسکن ما طیف وسیعی از ابزارها از جمله ماشین حساب پرداخت فقط بهره، ماشین حساب استهلاک، ماشین حساب اجاره در مقابل خرید و غیره را ارائه می دهد.بینشی در مورد مقرون به صرفه بودن، مزایای مالیاتی، پرداخت امتیاز، صلاحیت درآمد، APR برای ARM، و مقایسه وام به دست آورید.اجازه دهید در هنگام پیگیری وام مسکن به شما کمک کنیم تا نیازهای خود را روشن کنید و تصمیمات آگاهانه بگیرید.خانه آینده شما در دسترس است - اولین قدم را همین امروز بردارید.
• برای افزایش شرایط وام نسبت به پیش پرداخت قابل توجهی صرفه جویی کنید.

در AAA LENDINGS، ما متعهد هستیم که به شما کمک کنیم تا در قلمرو وام های رهنی معمولی حرکت کنید.تخصص و رویکرد شخصی ما به شما اطمینان می دهد که تصمیمی آگاهانه می گیرید و راه را برای رسیدن به خانه رویایی خود با اطمینان و وضوح هموار می کند.

برای اطلاعات بیشتر یا شروع فرآیند درخواست خود، همین امروز با ما تماس بگیرید.بیایید رویاهای مالکیت خانه خود را به واقعیت تبدیل کنیم!

ویدئو:آشنایی با وام های رهنی متعارف با وام های AAA

بیانیه: این مقاله توسط AAA LENDINGS ویرایش شده است.برخی از فیلم ها از اینترنت گرفته شده است، موقعیت سایت نشان داده نمی شود و ممکن است بدون اجازه مجددا چاپ شود.ریسک هایی در بازار وجود دارد و سرمایه گذاری باید محتاط باشد.این مقاله شامل توصیه سرمایه گذاری شخصی نیست و اهداف سرمایه گذاری خاص، وضعیت مالی یا نیازهای کاربران را در نظر نمی گیرد.کاربران باید در نظر بگیرند که آیا نظرات، نظرات یا نتیجه‌گیری‌های موجود در اینجا با شرایط خاص آنها مناسب است یا خیر.بر این اساس با مسئولیت خود سرمایه گذاری کنید.