منبع از آژانس مالی مسکن فدرال.

سرمایه‌گذاران می‌توانند با استفاده از پول محدود، بازدهی عالی کسب کنند.

مثلا:

اگر سرمایه‌گذار بخواهد سهامی با مبلغ 500000 دلار بخرد، باید 500000 دلار سرمایه گذاری کند.

اما اگر سرمایه گذار یک ملک 500000 دلاری خریداری کند، ممکن است فقط باید 200000 دلار در بازار بگذارد و منتظر بماند تا قیمت خانه تا 500000 دلار افزایش یابد.

به عنوان مثال: برای خرید یک سهام 500,000 دلاری، معمولا باید 500,000 دلار قرار دهید. اما اگر ملکی به ارزش 500,000 دلار خریداری کنید، ممکن است فقط 200,000 دلار سرمایه گذاری کنید و منتظر بمانید تا سرمایه گذاری به 500,000 دلار افزایش یابد.

علاوه بر این، بازار اجاره همچنان رونق بی‌سابقه‌ای را تجربه می‌کند و رکورد 700000 واحد اجاره از سه‌ماهه اول سال 2021 تا سه‌ماهه اول سال 2022، بیش از دو برابر میانگین پنج ساله اخیر است.

به طور کلی اگر مستاجر بخواهد اجاره نامه را تمدید کند، قیمت اجاره بها افزایش می یابد.بنابراین درآمد املاک و مستغلات در یک محیط تورمی سریعتر رشد می کند.

منبع ازhttps://wallstreetcn.com/

آخرین داده‌های وزارت کار نشان می‌دهد که شاخص قیمت مصرف‌کننده در ماه جولای نسبت به سال گذشته 8.5 درصد افزایش یافته است، اما همچنان در بالاترین حد خود در چهار دهه گذشته است و چنین تورم بالایی منجر به کاهش ارزش دارایی‌های سپرده‌شده می‌شود.

اگر راهی برای سرمایه گذاری در شرایط تورم بالا وجود دارد، پاسخ باید استقراض بیشتر از بانک ها باشد.سرمایه گذاران عاقل باید یاد بگیرند که چگونه بیشتر وام بگیرند تا سرمایه گذاری کنند.

در واقع، وقتی نرخ تورم برابر با هزینه استقراض شما باشد، مانند قرض گرفتن رایگان پول است.اگر نرخ تورم بالاتر از هزینه استقراض باشد، بانک ها و دولت پول اضافی به شما پرداخت می کنند.

بنابراین چگونه می توان حداکثر مقدار پول را با نرخ بهره مناسب در حد توان اقتصادی از بانک وام گرفت؟کلید سرمایه گذاری در بازار املاک و مستغلات است!آیا فکر می کنید خرید ملک با تمام پول نقد راهی مناسب برای مبارزه با تورم خواهد بود، به خصوص که تورم اخیراً 8 درصد است؟

اگر 500,000 دلار پول نقد دارید و از آن برای خرید ملک 500,000 دلاری استفاده می کنید، با این فرض که ارزش ملک پس از 5 سال به 600,000 دلار رسیده است، نرخ بازده مدت 5 ساله 20٪ (در شرایط ایده آل) خواهد بود.با این حال، افزایش 100000 دلاری ممکن است به نرخ تورم نرسد.

اما اگر از بانک وام بگیرید، می توانید از 500000 دلار برای خرید دو ملک استفاده کنید که 5 سال بعد تامین مالی شده است، دو ملک با ارزش کل 1.2 میلیون دلار دریافت خواهید کرد.سپس بازده مدت 5 ساله شما می تواند تا 140٪ {($1,200,000-500,000$)/500,000$=140%, در شرایط ایده آل و با فرض اینکه درآمد اجاره از خانه بیشتر از مخارج بدهی باشد}!

مثال‌های بالا نشان می‌دهند که این املاکی که خریداری کرده‌اید واقعاً می‌تواند به شما در مقاومت در برابر تورم کمک کند.این بدهی با کیفیتی است که تامین مالی کرده اید واقعا می تواند به شما در مبارزه با تورم و رشد ثروتتان کمک کند.

ما یک خبر خوب برای همه سرمایه گذاران املاک داریم، برنامه جدید ما: بدون سند، بدون اعتبار!نرخ بهره پایین به 6.25٪!