2023/09/28

آخرین داده‌های انجمن ملی مشاوران املاک (NAR) نشان می‌دهد که خریداران مسکن برای اولین‌بار 28 درصد از کل فروش خانه در ایالات متحده را در نیمه اول سال جاری به خود اختصاص داده‌اند که این رقم در مدت مشابه سال گذشته 27 درصد بود.از سال 2021 تا 2022، میانگین سنی خریداران خانه اول از 33 به 36 سال افزایش می یابد. بزرگترین مانعی که خریدارانی که برای اولین بار خانه خریداری می کنند، این است که پیش پرداخت خانه اول خود را از کجا دریافت کنند.دولت کالیفرنیا مدت‌هاست برنامه‌های کمک پیش‌پرداخت را برای خریدارانی که برای اولین بار خانه می‌خرند، ارائه کرده است.در اینجا، ما یک لیست ازکمک پیش پرداخت دولتیبرنامه های ارائه شده توسط شهرستان ها در کالیفرنیا.شاید یکی برای شما وجود داشته باشد!بیایید ببینیم به کدام یک نیاز دارید!

کمک پیش پرداخت 250000 دلاری شهرستان سانتا کلارا

Empower Homebuyers برنامه وام کمک پیش پرداخت در شهرستان سانتا کلارا برای اولین خریدار خانه است.این برنامه تا سقف 250000 دلار (نه بیش از 30٪ قیمت خرید) کمک می کند!
0% سود در بخش کمک و بدون پرداخت ماهانه!تنها زمانی باید بازپرداخت شود که وام سررسید شود، ملک فروخته شود، یا شما مجدداً سرمایه گذاری کنید.شما باید مبلغ کمک و مقداری از افزایش ارزش خانه خود را بازپرداخت کنید.
قدردانی را به اشتراک بگذارید: وقتی خانه خود را می فروشید، باید بخشی از قدردانی را با شهرستان سانتا کلارا به اشتراک بگذارید.در طول ده سال اول مدت وام سقفی وجود دارد و پس از ده سال سقفی وجود ندارد.تخصیص قدردانی بستگی به نسبت مبلغ کمک به قیمت خرید خانه دارد.
*با فرض اینکه وام گیرنده خانه ای را به قیمت 600,000 دلار خریداری کرده و از 20% (120,000 دلار) کمک پیش پرداخت استفاده کند، اگر خانه به قیمت 800,000 دلار فروخته شود، وام گیرنده 120,000 دلار (مبلغ اصلی وام) به اضافه 40,000 دلار (یعنی 20,000 دلار) بدهکار خواهد بود. , مجموع 160000 دلار.

حداقل پیش پرداخت برای وام گیرندگان 3 درصد است.
بدون محدودیت حداکثر قیمت
مجموع درآمد سالانه خانوار نباید از 120 درصد درآمد متوسط ​​شهرستان سانتا کلارا تجاوز کند.

85000 دلار کمک پیش پرداخت لس آنجلس

اداره توسعه شهرستان لس آنجلس (LACDA) برنامه برنامه مالکیت خانه را راه اندازی می کند، که کمک پیش پرداخت تا سقف 85000 دلار یا 20٪ از قیمت خانه (هر کدام کمتر باشد)، 0٪ بهره، و بدون پرداخت ماهانه ارائه می دهد!
شما فقط باید زمانی که خانه فروخته می شود یا زمانی که مالکیت ملک تغییر می کند، بخش کمک را بازپرداخت کنید.اگر خانه ظرف 5 سال فروخته شود، 20 درصد افزایش ارزش خانه باید به LACDA بازگردانده شود.اگر خانه بعد از 5 سال فروخته شود، فقط مبلغ کمک بازپرداخت می شود.
متقاضیان باید حداقل 1% (به استثنای هزینه ها) و حداکثر 150000 دلار پیش پرداخت داشته باشند.
حداکثر قیمت خرید خانه 700000 دلار است.
کل درآمد خانوار نباید از 80 درصد درآمد متوسط ​​لس آنجلس تجاوز کند.

کمک پیش پرداخت 17% سن دیگو

برنامه کمکی شهرستان سن دیگو کمک پیش پرداخت را تا 17 درصد از ارزش ارزیابی شده یا قیمت خرید خانه ارائه می کند، هر کدام کمتر باشد.

نرخ سود بخش کمک 3 درصد و مدت آن 30 سال است.برای 30 سال نیازی به بازپرداخت نیست.بازپرداخت تنها زمانی مورد نیاز است که ملک فروخته شود، منتقل شود، اجاره شود یا سررسید وام برسد.
حداقل پیش پرداخت وام گیرنده، بدون احتساب جزء کمک، 3 درصد است.کل پیش پرداخت نمی تواند از 25 درصد قیمت خانه تجاوز کند.
کل درآمد خانوار نباید از 120 درصد درآمد متوسط ​​سن دیگو تجاوز کند:

بیانیه: این مقاله توسط AAA LENDINGS ویرایش شده است.برخی از فیلم ها از اینترنت گرفته شده است، موقعیت سایت نشان داده نمی شود و ممکن است بدون اجازه مجددا چاپ شود.ریسک هایی در بازار وجود دارد و سرمایه گذاری باید محتاط باشد.این مقاله شامل توصیه سرمایه گذاری شخصی نیست و اهداف سرمایه گذاری خاص، وضعیت مالی یا نیازهای کاربران را در نظر نمی گیرد.کاربران باید در نظر بگیرند که آیا نظرات، نظرات یا نتیجه‌گیری‌های موجود در اینجا با شرایط خاص آنها مناسب است یا خیر.بر این اساس با مسئولیت خود سرمایه گذاری کنید.