کلمات کلیدی: FHA;کم درآمد؛مرسوم؛وام های رهنی.
FHA در مقابل انواع وام معمولی: کدام یک برای من مناسب است؟
وام FHA امتیازات اعتباری پایین تری را به شما می دهد و نسبت به وام های معمولی واجد شرایط بودن آن آسان تر است.با این حال، وام های متعارف ممکن است نیازی به بیمه وام مسکن با پیش پرداخت کافی نداشته باشند.مزیت FHA در مقابل معمولی به نیازهای فردی وام گیرنده می رسد.
بیایید نگاهی به هر دو نوع وام مسکن بیندازیم تا به شما کمک کند تصمیم بگیرید چه چیزی برای شما مناسب است.
نمودار مقایسه وام های FHA در مقابل معمولی
| وام متعارف 97 | وام FHA |
حداقل پیش پرداخت | 3% | 3.50٪ |
حداقل امتیاز اعتباری | 620 | 580 |
محدودیت وام برای سال 2021 (در اکثر مناطق) | 548250 دلار | 356,362 دلار |
محدودیت درآمد | بدون محدودیت درآمد | بدون محدودیت درآمد |
حداقل سهم از جیب | 0% (هزینه های پیش پرداخت و بسته شدن می تواند 100٪ وجوه هدیه، کمک های بلاعوض یا وام باشد) | 0% (هزینه های پیش پرداخت و بسته شدن می تواند 100٪ وجوه هدیه، کمک های بلاعوض یا وام باشد) |
بیمه رهن | در صورت داشتن پیش پرداخت کمتر از 20 درصد، پرداخت ماهیانه الزامی است، اما به طور کلی، زمانی که نسبت وام به ارزش شما به 78 درصد برسد، خودکار بیمه خاتمه می یابد. | پرداخت های اولیه و ماهانه، برای مدت زمان وام مسکن، الزامی است. |
FHA در مقابل وام های معمولی: تفاوت های کلیدی
وام های FHA بدون در نظر گرفتن مبلغ پیش پرداخت نیاز به بیمه وام مسکن دارند، در مقایسه با وام های معمولی که در آنها برای پیش پرداخت های زیر 20 درصد به بیمه رهنی نیاز دارید.پرداخت های بیمه وام مسکن FHA بدون در نظر گرفتن امتیاز اعتباری شما یکسان خواهد بود.
وام های FHA
امتیازات اعتباری کمتر مجاز است
استانداردهای اموال سفت و سخت تر
پیش پرداخت تا حدودی بالاتر مورد نیاز است
بیمه خصوصی وام مسکن (PMI) برای پیش پرداخت های کمتر از 20٪ مورد نیاز است.
وام های متعارف
امتیاز اعتباری بالاتر مورد نیاز (حداقل 620)
پیش پرداخت های اندکی کوچکتر مجاز است
بیمه خصوصی وام مسکن (PMI) برای پیش پرداخت های کمتر از 20٪ مورد نیاز است.
استانداردهای دارایی لیبرال تر
اگر برای اولین بار خانه خرید می کنید یا به دنبال تامین مالی مجدد هستید، احتمالاً این نوع سوالات را از خود می پرسید.شرایط مختلف مستلزم انواع مختلف وام است.در این مقاله نگاهی به وام های FHA و Conventional می اندازیم.این مقاله با استفاده از مثالها، درک بهتری از این دو نوع وام، مزایا و معایب آنها به شما میدهد.
زمان ارسال: ژانویه 20-2022