2023/11/15

آیا یک تبعه خارجی می تواند خانه کوچکی برای خود داشته باشد؟آیا ساکنان غیر آمریکایی بدون کارت شناسایی می توانند خانه در ایالات متحده بخرند؟اگر این نگرانی شماست، قطعاً نباید این راهنمای نهایی را از دست بدهید!این به شما کمک می کند تا آمادگی ها و فرآیندهای مورد نیاز برای اتباع خارجی برای خرید خانه در کالیفرنیا را درک کنید.

آیا اتباع خارجی می توانند بدون شناسایی ایالات متحده در ایالات متحده خانه بخرند؟

آره!اتباع خارجی هنگام سرمایه گذاری یا خرید ملک در ایالات متحده تقریباً با هیچ محدودیتی روبرو نیستند.با این حال، اکثر خریداران خارج از کشور به اشتباه فکر می کنند که شهروندان غیر آمریکایی نمی توانند برای وام مسکن درخواست دهند.عموماً شهروندان یا مقیم غیرآمریکایی، کسانی که با ویزای B1/B2 وارد می‌شوند، یا حتی کسانی که بدون ویزای ورود از خارج از ایالات متحده وارد می‌شوند، می‌توانند برای وام‌های ملی خارجی درخواست دهند.بنابراین، زمانی که نرخ وام مسکن در حد بودجه شما باشد، خریداران خارجی باید برای خرید خانه وام دریافت کنند.

برای خرید خانه با وام، آیا باید در آمریکا باشم؟
ما در AAA Lendings می توانیم در سفارتخانه ها امضا بپذیریم.

پیش پرداخت برای برنامه ملی خارجی چقدر است؟نرخ وام مسکن چقدر است؟
محصول P&L خود آماده ما در AAA Lendings درخواست های وام از اتباع خارجی را می پذیرد و وام گیرندگان می توانند با حداقل 30٪ پیش پرداخت درخواست دهند.البته، پیش پرداخت بیشتر و مبلغ وام کمتر می تواند قیمت رضایت بخش تری را تضمین کند.

بنابراین، a چیستP&L خود آماده?

سود و زیان آماده شده (P&L)، که به عنوان "صورت درآمد" نیز شناخته می شود، خلاصه ای از درآمد و هزینه های یک فرد در یک دوره زمانی است.در AAA Lendings، ما به مشتریان این امکان را می دهیم که از P&L آماده شده خود به جای اسناد درآمدی برای دریافت وام مسکن استفاده کنند.

برای اتباع خارجی یا P&L خودآماده هنگام درخواست وام خانه چه آمادگی هایی لازم است؟
گرفتن ماP&L خود آمادهمحصول به عنوان مثال:
1. مشتریان باید YTD + 2022 یک سال کامل بیانیه P&L را که توسط CPA یا وام گیرنده تکمیل شده است ارائه دهند.
2. کپی پاسپورت، I-94 و ویزای معتبر (انواع F-1 و F-2 مجاز نمی باشند).
3. یک کپی از گذرنامه و I-94W یا مدرک تایید ESTA برای وام گیرندگان مورد نیاز است.

به عنوان یک تبعه خارجی بدون دارایی در ایالات متحده، آیا می توانم از دارایی های خود در خارج از کشور برای پیش پرداخت وام و هزینه های تسویه استفاده کنم؟
دارایی های خارجی مورد استفاده برای پیش پرداخت، هزینه های بسته شدن، و/یا ذخایر باید قبل از سفارش اسناد وام به یک حساب سازمانی ایالات متحده منتقل شود.

به عنوان یک شهروند خارجی، آیا من نیز نیاز به ارائه سوابق اعتباری یا هر مدرک اعتباری دارم؟
بله، مشتریان باید سوابق تراکنش کارت اعتباری، صورت حساب بانکی سه ماه گذشته یا حتی سوابق تلفنی را ارائه دهند.پرداخت های بلند مدت برای برق، آب و اینترنت را نیز می توان به عنوان سوابق تراکنش های بلند مدت مشاهده کرد.

روند خرید خانه برای یک تبعه خارجی در ایالات متحده چگونه است؟
1. برای دریافت نامه پیش تأیید با وام دهنده تماس بگیرید
2. خانه و مشاور املاک مناسب را انتخاب کنید
3. پیشنهادی برای خانه بدهید
4. افسر وام AAA Lendings مورد علاقه خود را برای درخواست وام مسکن انتخاب کنید
5. منتظر تایید وام AAA Lendings باشید

به عنوان یک شهروند خارجی، چقدر باید برای وام پرداخت کنم؟
کارمزدهای ما در AAA Lendings ساده و شفاف هستند و فقط به هزینه پردازش معین و هزینه تعهدنامه نیاز دارند.به دلیل پردازش داخلی و پذیره نویسی ما، هزینه های ما بسیار کمتر از سایر وام دهندگان شخص ثالث است.

اگر من یک تبعه خارجی با شرایط خاص هستم، آیا روند وام بیشتر طول می کشد؟
به هیچ وجه، ما در AAA Lendings به سرعت اسناد ارسالی شما را بررسی می‌کنیم و معمولاً وام‌ها را در عرض سه هفته می‌بندیم.

درباره AAA Lendings
AAA Lendings که در سال 2007 تأسیس شد، با بیش از 15 سال برتری به یک وام دهنده وام مسکن پیشرو تبدیل شده است.سنگ بنای ما ارائه خدمات و قابلیت اطمینان بی نظیر و تضمین رضایت حداکثری مشتریان است.

متخصص در طیف وسیعی از محصولات غیر QM - از جملهبدون سند بدون اعتبار, P&L خود آماده, WVOE, DSCR, اظهارات بانک, جامبو, HELOC, پایان دوم را ببندیدبرنامه‌ها - ما در بازار وام «غیر مدیریت کیفیت» پیشتاز هستیم.ما پیچیدگی های تضمین وام را درک می کنیم و برای مقابله با این چالش ها یک "آرسنال قرضی" متنوع داریم.ورود اولیه ما به بازار غیر مدیریت کیفیت به ما تخصص منحصر به فردی داده است.تلاش های پیشگامانه ما به این معنی است که ما نیازهای مالی متمایز شما را درک می کنیم.با AAA Lendings، دستیابی به اهداف مالی شما ساده تر و قابل دسترس تر است.

ما به نزدیک به 50000 خانواده در تحقق رویاهای مالی خود کمک کرده ایم، با پرداخت وام بیش از 20 میلیارد دلار.حضور قابل توجه ما در مکان‌های کلیدی مانند AZ، CA، DC، FL، NV، و TX به ما امکان می‌دهد تا به یک جمعیت گسترده خدمات ارائه دهیم.

ما با بیش از 100 نماینده اختصاصی و تیم های پذیره نویسی و ارزیابی داخلی، فرآیند وام ساده و بدون استرس را تضمین می کنیم.

ویدئو:آیا یک تبعه خارجی می تواند در کالیفرنیا صاحب خانه شود؟راهنمای نهایی برای خریداران ملی خارجی

بیانیه: این مقاله توسط AAA LENDINGS ویرایش شده است.برخی از فیلم ها از اینترنت گرفته شده است، موقعیت سایت نشان داده نمی شود و ممکن است بدون اجازه مجددا چاپ شود.ریسک هایی در بازار وجود دارد و سرمایه گذاری باید محتاط باشد.این مقاله شامل توصیه سرمایه گذاری شخصی نیست و اهداف سرمایه گذاری خاص، وضعیت مالی یا نیازهای کاربران را در نظر نمی گیرد.کاربران باید در نظر بگیرند که آیا نظرات، نظرات یا نتیجه‌گیری‌های موجود در اینجا با شرایط خاص آنها مناسب است یا خیر.بر این اساس با مسئولیت خود سرمایه گذاری کنید.