مرکز محصولات

جزئیات محصول

برنامه نمونه کارها

بررسی اجمالی

صورتحساب بانک پرتفوی
نمونه کارها DSCR
نمونه کارها DSCR ملی خارجی

* فقط خرده فروشی

جزئیات

1) 5/6 ARM 30 روز میانگین SOFR (5/1/5);
2) نسبت خرید پایین تر از 1:2;
3) حداکثرمبلغ وام 5,000,000 دلار.

* نسبت خرید بیش از همتراز غیر قابل قبول است

صورتحساب بانک پرتفوی

1) هزینه UW 1495 دلار و هزینه پردازش 845 دلار؛

2) کارمزد بررسی اعتماد / نهاد 300 دلار، در صورت وجود.

3) حداکثر درآمد صورت حساب بانکی.LTV 65%;

4) صورت حساب بانکی - حداکثر بهره فقط.LTV 60%;

5 دقیقه.مبلغ وام 500000 دلار؛

6) تبعه خارجی - واجد شرایط نیست.

7) جریمه پیش پرداخت 18 ماهه معادل بهره 6 ماهه است.

8) حداقل12 ماه PITIA در مورد اموال موضوع به عنوان ذخایر.

9) استثنا: مورد به مورد برای مبلغ وام ≤ 500000 دلار با 0.5 تنظیم به کارمزد.

 

نمونه کارها DSCR

1) هزینه UW 1495 دلار و هزینه پردازش 845 دلار؛

2) بررسی اعتماد / نهاد 300 دلار، در صورت وجود.

3) حداقلمبلغ وام 500000 دلار؛

4) تبعه خارجی - واجد شرایط نیست.

5 دقیقه.DSCR 1.000;

6) وام داده شده به شخص حقیقی - بدون اشخاص وام گیرنده.

7) دارایی 2-4 واحدی واجد شرایط و 5٪ کاهش در حداکثر است.LTV/CLTV در ماتریکس.

8) جریمه پیش پرداخت 18 ماهه معادل 6 ماه سود است.

9) حداقل12 ماه PITIA در مورد اموال موضوع به عنوان ذخایر.

10) استثنا: مورد به مورد برای مبلغ وام ≤ 500000 دلار با 0.5 تنظیم به کارمزد.

 

نمونه کارها FN DSCR

1) هزینه UW 1495 دلار و هزینه پردازش 845 دلار؛

2) بررسی اعتماد / نهاد 300 دلار، در صورت وجود.

3) بررسی ملی خارجی 250 دلار;

4) حداقلمبلغ وام 500000 دلار؛

5 دقیقه.DSCR 1.000;

6) فقط علاقه - مجاز نیست.

7) وکالتنامه - مجاز نیست.

8) جریمه پیش پرداخت (فقط سرمایه گذار) 18 ماه و معادل بهره 6 ماهه می باشد.

9) حداقل12 ماه PITIA در مورد اموال موضوع به عنوان ذخایر.

10) استثنا: مورد به مورد برای مبلغ وام ≤ 500000 دلار با 0.5 تنظیم به کارمزد.

چگونه DSCR پورتفولیو را محاسبه کنیم؟

DSCR باید به صورت زیر محاسبه شود: DSCR = *درآمد خالص اجاره ÷ پرداخت ماهانه واجد شرایط (فقط P و I).

*درآمد خالص اجاره = اجاره ناخالص * (1 - ضریب هزینه).

عوامل هزینه: ملک بدون HOA = 25٪، دارایی با HOA = 30٪.

اجاره کمتر از موارد زیر خواهد بود: درآمد فعلی اجاره یا مبلغ 1007 ارائه شده توسط ارزیاب که برنامه تخمینی اجاره بازار را نشان می دهد.


  • قبلی:
  • بعد: