اخبار وام مسکن

در ایالات متحده، بسیاری از سرمایه‌گذاران اغلب خانه‌های سرمایه‌گذاری را ارتقا داده و جایگزین می‌کنند، که در فرآیند تجارت، مالیات بر ارزش افزوده و مالیات بر درآمد سرمایه تولید می‌کند که بسیار غیراقتصادی است.با این حال، سازمان امور مالیاتی در هنگام خرید و فروش خانه های سرمایه گذاری، یعنی استفاده از حساب صرافی 1031، سیاست اجتناب از مالیات قانونی را صادر کرده است.
حساب صرافی 1031 چیست؟به طور کلی، حساب صرافی 1031، پول حاصل از فروش یک خانه سرمایه گذاری به حساب سپرده 1031 منتقل می شود و سپس پول برای خرید خانه سرمایه گذاری با ارزش نسبی بالاتر استفاده می شود.سپس خانه سرمایه گذاری فروخته شده می تواند پرداخت مالیات بر ارزش افزوده و مالیات بر درآمد سرمایه را به تعویق بیندازد و از حساب صرافی 1031 به طور نامحدود بدون محدودیت در دفعات و دفعات استفاده شود، یعنی مالیات به مدت نامحدود به تعویق بیفتد، معادل معافیت مالیاتی است. .

ما به متقاضیان خود برنامه جریان نقدی سرمایه گذار غیر QM را برنامه "DSCR" پیشنهاد می کنیم که برای این نوع عملیات مناسب است.