1 (877) 789-8816 clientsupport@aaalendings.com

اخبار وام مسکن

[افزایش نرخ به پایان می رسد] «نشت» پاول نقطه افزایش نرخ را متوقف می کند؟

فیس بوکتوییترلینکدینیوتیوب

2023/02/10

کاهش بیشتر سرعت!

چهارشنبه گذشته، جلسه فوریه FOMC به پایان رسید.

 

همانطور که به طور گسترده ای توسط بازار انتظار می رفت، کمیته سیاست پولی فدرال رزرو اعلام کرد که نرخ بهره را 25 واحد افزایش می دهد و محدوده هدف برای نرخ وجوه فدرال را از 4.25٪ -4.50٪ به 4.50٪ - 4.75٪ افزایش می دهد.

این دومین کاهش متوالی در سرعت افزایش نرخ بهره فدرال رزرو و اولین افزایش نرخ بهره تنها ۲۵ واحد پایه از مارس سال گذشته است.

پس از انتشار این خبر، بازده اوراق قرضه ایالات متحده به شدت کاهش یافت و به پایین ترین حد دو هفته اخیر یعنی 3.398 درصد رسید، از 3.527 درصد در روز قبل.

بازار معتقد است که فدرال رزرو در مسیر کاهش سرعت افزایش نرخ بهره است و احتمال توقف در بهار امسال بیشتر شده است.

بزرگترین تفاوت با جلسه قبل این است که، برای اولین بار، تشخیص داده می شود که تورم تا حدودی تعدیل شده است.

گل ها

منبع تصویر: بلومبرگ

این به این معنی است که شاخص‌های تورمی که توسط فدرال رزرو به دقت مشاهده می‌شود در جهت مطلوبی حرکت می‌کنند - که اساساً تأیید می‌کند که روند افزایش نرخ بهره فدرال رزرو در پایان خود است.

 

ماقبل آخر افزایش نرخ X؟

در مقایسه با بیانیه‌ای که در نشست نرخ‌ها بیان شد، کنفرانس مطبوعاتی جروم پاول، رئیس فدرال رزرو پس از نشست، اغلب قابل توجه‌تر است.

در آن کنفرانس مطبوعاتی، خبرنگاران دیوانه وار سوالات پاول را در مورد اینکه چه زمانی افزایش نرخ ها را متوقف خواهد کرد، بررسی کردند.

در پایان، پاول فشار را تحمل نکرد، در نیمه راه یا "نشت" کرد، بنابراین بازار تمایل داشت تا پایان افزایش نرخ را به زودی تایید کند!

پاول گفت FOMC در حال بحث در مورد افزایش نرخ ها چند بار دیگر (یکی دو بار دیگر) تا سطوح محدودکننده است و سپس مکث می کند.و او گفت که سیاست گذاران معتقد نیستند که زمان توقف افزایش نرخ ها فرا رسیده است.

اکثر فعالان بازار این بیانیه را (یک دو مورد دیگر) به عنوان دو افزایش نرخ دیگر تفسیر کردند.

این بدان معناست که نرخ‌های بهره در ماه مارس و می به میزان 25 واحد افزایش می‌یابد که به معنای افزایش نرخ بهره به محدوده 5% تا 5.25% است، مطابق با انتظارات برای حداکثر نرخ بهره همانطور که در دسامبر نشان داده شده است. طرح نقطه ای

 

با این حال، علیرغم اشاره پاول به دو افزایش نرخ دیگر، بازار انتظار دارد تنها یک مورد دیگر در ماه مارس افزایش یابد.

در حال حاضر، انتظار افزایش 25 واحدی نرخ بهره در ماه مارس 85 درصد است و بازار بر این باور است که چشم انداز افزایش مجدد نرخ بهره فدرال رزرو در ماه می کاهش یافته است.

 

بازار دیگر به فدرال رزرو اهمیتی نمی دهد

از نوامبر گذشته جنگ شدیدی بین بازار و فدرال رزرو وجود داشته است، اما اکنون به نظر می رسد تعادل بین بازار و فدرال رزرو به نفع اولی تغییر کرده است.

سه ماه گذشته شاهد کاهش قابل توجهی از شرایط مالی بوده است: بازارهای سهام افزایش یافت، بازده اوراق قرضه کاهش یافت، نرخ وام مسکن از بالاترین سطح خود کاهش یافت و در ژانویه امسال، سهام ایالات متحده در واقع بهترین عملکرد خود از سال 2001 را ثبت کرد.

از عملکرد بازار، یعنی دو افزایش نرخ اخیر، بازار تقریباً همه نتایج افزایش نرخ را تا 50 و 25 واحد در واحد پیش هضم کرد.

این حس واضح است که بازار نسبت به دوره قبل از دسامبر 2022 بسیار کمتر نگران فدرال رزرو است - به نظر می رسد بازار دیگر به فدرال رزرو اهمیتی نمی دهد.

در حالی که فدرال رزرو همچنان به افزایش نرخ‌های کوتاه‌مدت ادامه می‌دهد، نرخ‌های میان‌مدت و بلندمدت، که تا حد زیادی تحت‌تاثیر انتظارات سرمایه‌گذاران (مانند بیشتر نرخ‌های وام مسکن) هستند، از رشد متوقف شده‌اند یا به تدریج شروع به کاهش کرده‌اند.

گل ها

نرخ وام مسکن 30 ساله به تدریج از اوج خود در ماه اکتبر کاهش یافته است (منبع تصویر: فردی مک)

علاوه بر این، حتی داده های قوی تر از حد انتظار اشتغال و رشد اقتصادی نیز هیچ تغییری در تمایل بازار ایجاد نکرد.

بازار به طور کلی بر این باور است که سطح فعلی نرخ های بهره به سطحی رسیده است که می تواند منجر به رکود شود و فدرال رزرو ممکن است کاهش نرخ ها را در سال جاری آغاز کند.

 

و با این تأثیر، روند نزولی در نرخ وام مسکن بارزتر می شود.

بیانیه: این مقاله توسط AAA LENDINGS ویرایش شده است.برخی از فیلم ها از اینترنت گرفته شده است، موقعیت سایت نشان داده نمی شود و ممکن است بدون اجازه مجددا چاپ شود.ریسک هایی در بازار وجود دارد و سرمایه گذاری باید محتاط باشد.این مقاله شامل توصیه سرمایه گذاری شخصی نیست و اهداف سرمایه گذاری خاص، وضعیت مالی یا نیازهای کاربران را در نظر نمی گیرد.کاربران باید در نظر بگیرند که آیا نظرات، نظرات یا نتیجه‌گیری‌های موجود در اینجا با شرایط خاص آنها مناسب است یا خیر.بر این اساس با مسئولیت خود سرمایه گذاری کنید.


زمان ارسال: فوریه 11-2023