اخبار وام مسکن

تعریف مشارکت طرف ذینفع چیست؟

مشارکت طرف ذینفع (IPC) به پرداختی توسط یک طرف ذینفع، یا ترکیبی از طرفین، نسبت به هزینه های مبدأ وام گیرنده، سایر هزینه های بسته شدن و امتیازهای تخفیف اشاره دارد.کمک های طرف ذینفع هزینه هایی است که معمولاً به عهده خریدار ملک است که به طور مستقیم یا غیرمستقیم توسط شخص دیگری پرداخت می شود که دارای منافع مالی است یا می تواند بر شرایط و فروش یا انتقال ملک موضوع تأثیر بگذارد.

چه کسی ذینفع محسوب می شود؟

فروشنده ملک؛سازنده/توسعه دهنده؛مشاور املاک یا دلال؛یک شرکت وابسته که ممکن است از فروش ملک با قیمت خرید بالاتر بهره مند شود.

وام دهنده یا کارفرمای خریدار جزء ذینفع معامله محسوب نمی شود مگر اینکه به عنوان فروشنده ملک یا شخص ذینفع دیگری نیز عمل کند.

حداکثر محدودیت مشارکت افراد ذینفع چقدر است؟

IPCهایی که از این محدودیت ها فراتر می روند، امتیاز فروش محسوب می شوند.قیمت فروش ملک باید به سمت پایین تنظیم شود تا منعکس کننده میزان مشارکتی باشد که بیش از حداکثر است، و حداکثر نسبت LTV/CLTV باید با استفاده از قیمت فروش کاهش یافته یا ارزش ارزیابی شده مجدداً محاسبه شود.