H چگونه HELOC کار می کند؟

در ساده ترین شکل خود، HELOC کمی شبیه کارت اعتباری عمل می کند.وام گیرندگان می توانند تا سقف اعتبار مشخصی که توسط وام دهنده تعیین شده است وام بگیرند و سپس مبلغ وام گرفته شده را با بهره بازپرداخت کنند.این گزینه به انعطاف پذیری بیشتری اجازه می دهد - وام گیرندگان حتی می توانند برداشت کنند و در صورت لزوم به صورت روزانه یا هفتگی پرداخت کنند.

تا زمانی که وام گیرندگان دارای سهام قابل توجهی در خانه خود هستند، اغلب به راحتی واجد شرایط HELOC است، اما برای اطمینان از اینکه وام گیرنده وام را نکول نمی کند و متعاقباً خانه خود را از دست می دهد، باقی ماندن در بالای بهره و پرداخت اصل حیاتی است.

وام گیرندگان وام های HELOC را چگونه خرج می کنند؟

اگر وام گیرندگان برای HELOC تأیید شوند، وام دهندگان ممکن است به آنها اجازه دهند در یک زمان ثابت که به عنوان دوره قرعه کشی شناخته می شود، پول خود را برداشت کنند.

پس از پایان دوره قرعه کشی وام گیرندگان، وام دهنده ممکن است به آنها اجازه دهد خط اعتباری را تمدید کنند.در غیر این صورت، وام گیرندگان ممکن است نیاز داشته باشند مبلغ معوقه را یکباره یا در یک دوره زمانی بازپرداخت کنند که به آن دوره بازپرداخت می گویند.

چگونه HELOC بگیریم؟

هنگام درخواست HELOC، انتظار می رود صدها دلار برای هزینه های ارزیابی، هزینه های درخواست، هزینه های جستجوی عنوان و غیره پرداخت کند.بنابراین، وام گیرندگان باید اطمینان حاصل کنند که وامی به اندازه کافی بزرگ برای بازپرداخت این هزینه های اولیه دارند.

اگرچه تا حد زیادی با ارزش بازار خانه های وام گیرندگان و میزان بدهی وام گیرندگان به وام مسکن خود تعیین می شود.فقط به این دلیل که وام گیرندگان مقدار قابل توجهی از سهام در خانه خود دارند به این معنی نیست که وام بزرگی دریافت خواهند کرد زیرا محدودیت اعتباری HELOC به عوامل مختلفی از جمله اعتبار وام گیرندگان و بدهی های پرداخت نشده بستگی دارد.

اگر وام گیرندگان به پول بیشتری از آنچه که HELOC می تواند ارائه دهد نیاز دارند، ممکن است منطقی باشد که وامی را در نظر بگیرید که از سهام خانه به عنوان وثیقه استفاده نمی کند.اما، اگر وام گیرندگان مطمئن نیستند که دقیقاً به چه مقدار پول نیاز دارند، برداشتن HELOC یک گزینه منعطف برای برداشت پول به یکباره یا به صورت پراکنده است.

در مجموع، یک HELOC ممکن است یک انتخاب فوق العاده برای وام گیرندگان در زمانی که نرخ بهره اکثر محصولات به طور کلی در حال افزایش است، باشد.