بررسی اجمالی
Easy Qualified پایان بسته دوم.
مدت وام: ثابت.بالون 15 ساله
جزئیات
1) وام دوم مستقل و Piggyback هر دو در دسترس هستند.
2) اموال اولیه و سرمایه گذاری در دسترس است.
3) بدون جریمه پیش پرداخت.
4) بدون نیاز به رزرو.
5) محدوده مبلغ وام: 75001 تا 450000 دلار؛
6) حداکثرCLTV: 85%.
* مبلغ وام به نزدیکترین 100 دلار به پایین گرد می شود
اسناد درآمد
گزینه 1: صورتحساب های بانکی - 12 ماهه بانک شخصی و تجاری
★شخصی و تجاری-ترکیبی یا تجاری (12 ماه):
§ حداقل یکی از وام گیرندگان باید حداقل به مدت 2 سال (25٪ یا بیشتر مالکیت) خوداشتغال باشد.
§ تخلیه دارایی با اسناد صورتحساب بانکی مجاز است.
§ عوامل هزینه استاندارد اعمال می شود: 50% ضریب هزینه:
①اگر کسب و کار فعال است < ضریب هزینه استاندارد، P&L یا نامه هزینه از CPA، CTEC (شورای آموزش مالیاتی کالیفرنیا)، یا EA (نماینده ثبت نام شده) لازم است.
②حداقل ضریب هزینه با P&L یا نامه تهیه شده توسط شخص ثالث 20٪ است.
★جداسازی شخصی و تجاری (12 ماه):
①حداقل یکی از وام گیرندگان باید حداقل به مدت 2 سال خوداشتغال باشد (مالکیت 25 درصد یا بیشتر).
②کاهش دارایی با اسناد صورت حساب بانکی مجاز است.
③شخصی مورد استفاده برای واجد شرایط بودن، کسب و کار 3 ماهه برای نمایش جریان های نقدی کسب و کار به منظور استفاده از 100٪ از سپرده های مربوط به کسب و کار در حساب شخصی (بدون عامل هزینه).
گزینه 2: سند کامل - 1 سال و 2 سال
راهنمای عمومی
★بالون 30/15 ساله و مبلغ حداقل وام بالون 40/15 ساله 200 هزار دلار.
★حداکثر حق حق ترکیبی - 2 میلیون دلار.
★بیشترین صورت حساب بانکی 2 ماه اخیر مورد نیاز است.
★نوع ملک - SFR، PUD، Condo-Warrantable.
★املاک فهرست شده برای فروش در 12 ماه گذشته واجد شرایط نیستند.
★ وام گیرندگان - واجد شرایط برای شهروند ایالات متحده، بیگانه مقیم غیر دائم (با اعتبار ایالات متحده)، بیگانه مقیم دائم.واجد شرایط برای وام گیرندگان و نهادهای غیر ساکن نیست.
★ 3 خط تجاری گزارش برای 12+ ماه یا 2 خط تجاری گزارش برای 24+ ماه همه با فعالیت در 12 ماه گذشته.
★ ادویه رویداد اعتباری - 48 ماه - سلب مالکیت، فروش کوتاه، سند به جای، ورشکستگی.هیچ رویداد متعددی در 7 سال گذشته وجود نداشته است.
★ اعتبار تحقیرآمیز - بدون هزینه باز یا مجموعه در 48 ماه.بدون خطوط تجاری معوق در زمان بسته شدن.
★Housing Lates - 0x30x12 در تمام وام های مسکن برای همه وام گیرندگان.حداقل 12 ماه سابقه مسکن مورد نیاز است.
★شرایط ارزیابی:
① ارزیابی قبلی ظرف 12 ماه + بررسی ارزیابی مسکونی.ارزش بررسی باید برابر یا بیشتر از ارزیابی باشد.
②ارزیابی 2055 جدید و بررسی ارزیابی مسکونی ارزش حمایتی در 10 درصد واریانس.کمتر از دو مقدار مورد استفاده.
③بازارهای رو به نزول حداکثر 75% CLTV در مالک/خانه دوم.حداکثر 70٪ CLTV در غیر مالک.
